پیش بینی بورس فردا یکشنبه (۱۳ آبان ۱۴۰۳) ویدئو| آیفون ۱۶، ۱۰۰ میلیون ارزان‌تر شد! تشریح ظرفیت قانونی پیمان‌های دسته‌جمعی کارگری برای بازار کار پیش بینی قیمت سکه و طلا فردا یکشنبه (۱۳ آبان ۱۴۰۳) حذف ویزا در سفر‌های هوایی مشهد به تاجیکستان (۱۲ آبان ۱۴۰۳) پیش بینی صندوق بین‌المللی پول از اقتصاد ایران تا پایان سال ۱۴۰۳ سردسته ارز‌های دیجیتال سقوط کرد (۱۲ آبان ۱۴۰۳) چرا هزینه‌های بیمه تکمیلی به صورت آنلاین پرداخت نمی‌شود؟ نرخ سود بین‌بانکی کاهش یافت | نرخ بهره ۲۳.۷۲ درصد شد (۱۲ آبان ۱۴۰۳) تصادف مرگبار ۲ خودروی پژو ۴۰۵ در محور ابهر با ۷ کشته + فیلم (۱۲ آبان ۱۴۰۳) شروع قوی و پایان ضعیف بورس | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۲ آبان ۱۴۰۳) بررسی قیمت امروز خودرو‌های خارجی (۱۲ آبان ۱۴۰۳) | افزایش ۴۰ میلیون تومانی «دایون» قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۱۲ آبان ۱۴۰۳) | اطلس ۵۲۹ میلیون تومان قیمت‌ها در بازار طلا و سکه مشهد ریخت (۱۲ آبان ۱۴۰۳) به املاک و دارایی‌های کارگران و بازنشستگان چوب حراج نزنید قیمت ارز، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۲ آبان ۱۴۰۳) | دلار ۶۸ هزار و ۷۰۰ تومان نتایج قرعه‌کشی خودرو‌های وارداتی امروز (شنبه، ۱۲ آبان ۱۴۰۳) اعلام می‌شود + لینک سامانه نتایج ابلاغ آیین‌نامه حذف یارانه پُردرآمد‌ها از هفته جاری (۱۲ آبان ۱۴۰۳) فروش ۹۰ روزه چهار خودرو کرمان موتور از امروز (۱۲ آبان ۱۴۰۳) + جزئیات حقوق کارگران در سال ۱۴۰۴ چقدر خواهد شد؟ خراسان رضوی در حوزه کشاورزی جایگاه ویژه‌ای در کشور دارد آغاز عملیات سرشماری عمومی کشاورزی ۱۴۰۳ در مشهد | فعالیت ۱۰ تیم با ۳۱ آمارگیر برای سرشماری همتی: تعرفه ۹۶ درصدی واردات آیفون اصلاح می‌شود مسکن گران می‌شود؟ چرا کار هست، کارگر نیست؟ دلیل عرضه سکه طلای بدون پلمب در مرکز مبادله چیست؟ اعتبار مورد نیاز برای رفع نقاط پرتصادف خراسان رضوی چقدر است؟ قیمت امروز میوه و صیفی جات در مشهد (۱۲ آبان ۱۴۰۳) | سبزی کیلویی ۱۵ هزار تومان افزایش ۱.۳ میلیون تومانی قیمت طلا
سرخط خبرها

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

  • کد خبر: ۱۳۲۳۰۸
  • ۰۹ آبان ۱۴۰۱ - ۱۸:۲۲
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد
بانک مرکزی در گزارش تحولات معاملات بازار مسکن تهران در مهر ماه ۱۴۰۱ را منتشر کرد. بر اساس این گزارش تعداد معاملات در مهر ماه نسبت به شهریور ۱۰ درصد کاهش یافته است، اما متوسط قیمت مسکن در تهران ۱.۲ درصد رشد کرده و به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است.

به گزارش شهرآرانیوز، آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، حکایت از رکود معاملات در این بازار دارد. این گزارش که برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک ومستغلات کشور است، به طور مشخص وضعیت مسکن در پایتخت را مرور می‌کند، با این حال کارشناسان معتقدند وضعیت بازار مسکن در تهران با فاصله زمانی کوتاهی در سایر کلان شهر‌ها به ویژه مشهد نیز تکرار می‌شود.

براساس اطلاعات منتشرشده ازسوی بانک مرکزی، در مهر ماه سال جاری، تعداد آپارتمان‌های معامله شده مسکونی به ۵۴۱۶ واحد رسید که نسبت به ماه قبل بیش از ۱۰ درصد کاهش و نسبت به مهر ماه سال گذشته یک درصد کاهش داشته است.

قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است که نسبت به ماه قبل یک درصد افزایش و نسبت به مهر ماه سال گذشته ۳۸.۲ درصد افزایش داشته است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

تقاضا برای خرید واحد‌های ارزان در بازار مسکن

بررسی گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که بیشترین تقاضا در معاملات بازار مسکن تهران برای واحد‌های مسکونی است که متوسط قیمت آن‌ها به ازای هر متر بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است.

همچنین بیشترین میزان واحد‌های معامله شده آپارتمان‌های کوچک مقیاس با زیربنا ۵۰ تا ۶۰ مترمربع هستند.

بررسی قیمت واحد‌های معامله شده نیز نشان می‌دهد که بیشترین معاملات مربوط به واحد‌هایی است که قیمت شان در محدوده یک تا یک و نیم میلیارد تومان است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سردگزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سردگزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

رشد ۴۶درصدی اجاره بها

گزارش بانک مرکزی حکایت از آن دارد که کرایه مسکن در مهر ۱۴۰۱ در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش یافته است. این آمار برای کل مناطق شهری کشور برابر با ۴۶.۸ درصد است. همچنین آمار‌ها بانک مرکزی نشان می‌دهد که کرایه مسکن در تهران تنها ظرف یک ماه ۷ درصد رشد را تجربه کرده است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن| رکود معاملات با آغاز فصل سرد

رکود معاملات همزمان با فصول سرد

کارشناسان بازار مسکن معمولا معتقدند همزمان با آغاز فصل تحصیل و بازگشایی مدارس و دانشگاه‌ها روند معاملات در بازار مسکن کند می‌شود و این روند تا ۲ ماه پایانی سال ادامه دارد.

 از سوی دیگر تقاضای مصرفی بازار مسکن و همینطور تقاضا برای سرمایه گذاری در بازار مسکن به دلیل شرایط رکود اقتصادی کاهش یافته است. افزایش نااطمینانی‌های اقتصادی باعث شده تقاضای مصرفی به دلیل امید به کاهش بیشتر قیمت‌ها کمتر شود. همچنین تقاضای برای خرید مسکن به نیت سرمایه گذاری نیز به دلیل عدم اطمینان از بازدهی سرمایه در کوتاه مدت کاهش یافته است.

برای دانلود فایل کامل گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن تهران در مهرماه ۱۴۰۱کلیک کنید.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->